欢迎访问律商网

律商网

律商网 > 房产纠纷 >

房地产证去爸爸名,如何操作?

www.hexuankeji.com 2025-08-31 房产纠纷
1、

房地产证去爸爸名,如何操作?

房地产证上去掉爸爸的名字,可选择赠与的方法,需要遵循以下步骤进行:

1.赠与人与受赠人(即爸爸与子女或其他指定人)需要订立一份书面的房子赠与合同,这份合同是赠与行为的法律依据,需要明确双方的权利和义务。

2.双方需要凭着原房子所有权证和赠与合同,根据有关规定缴纳契税。在此过程中,应该注意的是,尽管是赠与行为,但税款仍然是需要缴纳的。

3.完成税款缴纳后,办理公证手续,公证完成后,赠与人和受赠人需要一同到房产管理机构申请变更登记,提交包含申请书、身份证件、原房产产权证、赠与书及公证书、契税收据等必要证件。

4.房产管理机构在审核无误后,会办理房子所有权转移登记手续,将房子产权从赠与人名下转移到受赠人名下。

5.赠与人将房子出货给受赠人,这里的出货以办理房子产权转移登记为准。

假如没有办理产权转移登记手续,但双方已经订立了书面赠与合同,并且赠与人已将原房子产权证交给受赠人的,依据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

2、

房地产证赠与改名具体步骤

房地产证赠与改名的具体步骤主要包含以下几个方面:

1.签订赠与合同:赠与人与受赠人需要签订一份书面的房子赠与合同,明确赠与的意愿和条件。

2.缴纳契税:双方需要凭着原房子所有权证和赠与合同,到有关部门缴纳契税。

3.办理公证:根据法律规定,房子赠与需要办理公证手续,以确保赠与行为的真实性和合法性。

4.申请变更登记:赠与人和受赠人需要一同到房产管理机构申请变更登记,提交必要的证件和材料。

5.出货房子:在办理完所有手续后,赠与人需要将房子出货给受赠人,完成赠与行为。

3、

房地产证改名需要注意的地方

应该注意以下几个事情:

1.确保赠与合同的合法性:赠与合同需要使用书面形式,并明确双方的权利和义务,以防止日后产生纠纷。

2.准时办理公证和变更登记手续:房子赠与需要办理公证和变更登记手续,以确保赠与行为的真实性和合法性。假如没有办理有关手续,或许会影响赠与行为的效力。

3.知道有关税费政策:在办理房地产证改名过程中,找法网提醒,需要知道并遵守有关的税费政策,确保按时缴纳税款和成本。

4.咨询专业人士:假如对房地产证改名过程中涉及的法律问题或程序有疑问,可以咨询专业的律师或房产中介机构,以获得愈加准确和专业的解答。

Tags:

房产纠纷热点
房产纠纷知识
热门城市
安徽律师 北京律师 北海律师 长春律师 长沙律师 成都律师 大连律师 东莞律师 大理律师 福建律师 福州律师 广东律师 广西律师 贵州律师 贵阳律师 广州律师 河北律师 河南律师 湖北律师 湖南律师 海南律师 合肥律师 杭州律师 吉林律师 江苏律师 江西律师 昆明律师 辽宁律师 兰州律师 宁夏律师 南京律师 南宁律师 青海律师 上海律师 山西律师 山东律师 四川律师 陕西律师 沈阳律师 苏州律师 深圳律师 天津律师 唐山律师 无锡律师 威海律师 武汉律师 厦门律师 西安律师 云南律师 更多